Sluitwerk voor VvE's en beheerders
Meldingen die snel worden opgepakt, een vaste monteur die het pand kent en een factuur die klopt met wat er gedaan is. Voor VvE's, beheerders en vastgoedeigenaren.
- Terugkoppeling per melding
- Factuur per melding of per maand
- Geen voorrijkosten voor vaste partners
Wat een beheerder aan ons heeft
Voor een beheerder is een klemmend raam geen technisch probleem maar een administratief probleem. Er komt een melding binnen, er moet iemand op af, de bewoner moet thuis zijn, en daarna moet er iets terugkomen waarmee de melding dicht kan.
Daar zijn wij op ingericht. Wij nemen zelf contact op met de bewoner om een moment te plannen. Per melding koppelen wij terug wat er gedaan is en wat er eventueel nog moet gebeuren. Factureren gaat per melding of gebundeld per maand. U hoeft er niet achteraan.
Wat wij in een complex tegenkomen
In een complex komt dezelfde storing zelden een keer voor. De kozijnen komen uit dezelfde bouwstroom, het beslag is van hetzelfde merk en van dezelfde leeftijd, en de vleugels hebben dezelfde maat en hetzelfde gewicht. Gaat er bij de een een schaararm, dan zijn de andere niet ver.
Dat is geen reden tot zorg, maar het is wel een reden om er anders naar te kijken. Wij melden het als wij bij een derde melding in hetzelfde pand hetzelfde onderdeel zien. Vaak is een ronde langs alle woningen dan goedkoper dan tien losse meldingen, en dat scheelt de vereniging geld.
Wie betaalt wat
Bij een VvE valt het kozijn en het beslag dat erin zit vrijwel altijd onder de gemeenschappelijke delen, en dus onder de vereniging. Wat de eigenaar zelf heeft aangebracht valt onder de eigenaar.
De grens zit meestal bij het beslag: dat hoort bij het kozijn en dus bij de VvE, ook al zit het aan de binnenkant. In de splitsingsakte van uw complex kan het anders staan, dus dat is bepalend. Wij noteren op de melding wat er gedaan is en aan welk deel, zodat u het zelf kunt toewijzen.
Meer hierover staat in het artikel VvE en sluitwerk: wie betaalt wat.
Vaste partner worden
Werken wij vaker voor uw vereniging of portefeuille, dan vervallen de voorrijkosten en krijgt u een vaste monteur die het pand kent. Dat scheelt tijd: iemand die weet dat in dit complex Winkhaus-beslag zit, heeft het juiste onderdeel al bij zich.
Wij maken daar geen contract met een looptijd van. Het is een afspraak die geldt zolang het van beide kanten bevalt.
Binnen 24 tot 48 uur
Meestal staan wij binnen twee werkdagen bij u voor de deur. Bij spoed kijken wij of het dezelfde dag kan.
Herstellen boven vervangen
Bijna elk raam en elke deur is te herstellen. Een nieuw kozijn is zelden nodig en kost een veelvoud.
Vooraf een prijs
U hoort wat het gaat kosten voordat wij beginnen. Blijkt er onderweg meer nodig, dan overleggen wij eerst.
Thuis in VvE-werk
Meldingen worden snel opgepakt en per melding of per maand gefactureerd. Vaste partners betalen geen voorrijkosten.
Vragen over sluitwerk voor VvE's en beheerders
Hoe snel pakken jullie een melding op?
Wij nemen zelf contact op met de bewoner om een moment te plannen, meestal dezelfde dag dat de melding binnenkomt. Het bezoek zelf is doorgaans binnen 24 tot 48 uur. Wat het langst duurt is niet onze planning maar het vinden van een moment dat de bewoner thuis is.
Krijgen wij een terugkoppeling per melding?
Ja. Per melding noteren wij wat er aan de hand was, wat er gedaan is en of er nog iets openstaat. Zo kunt u de melding sluiten zonder er achteraan te hoeven bellen.
Wat als dezelfde storing in het hele complex speelt?
Dan melden wij dat. Zien wij bij een derde melding in hetzelfde pand hetzelfde onderdeel, dan is een ronde langs alle woningen vrijwel altijd goedkoper dan tien losse meldingen. Dat is een voorstel, geen verplichting.
Rekenen jullie voorrijkosten?
Voor vaste partners niet. Werken wij vaker voor uw vereniging of portefeuille, dan vervallen de voorrijkosten en krijgt u een vaste monteur die het pand kent. Daar hangt geen contract met een looptijd aan vast.
Andere problemen die hierop lijken
Draaikiepraam reparatie
Draaikiepraam dat klemt, niet meer sluit of in twee standen openvalt? Wij repareren het mechanisme in plaats van het kozijn te vervangen.
Ramen en deuren afstellen
Een raam of deur die een paar millimeter scheef hangt geeft tocht, klemt en sleet het beslag. Wij stellen het op de millimeter terug.
Sluitwerk repareren
Sloten, cilinders, krukken, scharnieren en beslag. Wij repareren en vervangen hang- en sluitwerk op locatie, meestal in een bezoek.
Raam of deur sluit niet of klemt
Het raam gaat niet meer dicht, de deur klemt of u moet duwen om hem in het slot te krijgen. Meestal is het afstelwerk en niets kapot.
Tochtwering en onderhoud
Tochtprofielen vervangen, rubbers vernieuwen en beslag smeren. Preventief onderhoud houdt het raam dicht en het beslag heel.
Raam- en deurtechniek
Nieuw hang- en sluitwerk, inbraakwerend beslag, gelijksluitende cilinders en deurdrangers. Voor als het werkt maar beter of veiliger moet.
Kunststof, houten en aluminium ramen en deuren
Elk materiaal heeft zijn eigen kwalen en zijn eigen beslag. Wat wij tegenkomen bij kunststof, hout en aluminium, en wat dat betekent voor de reparatie.
Inbraakschade en noodreparaties
Na een inbraak of een poging moet de woning eerst weer dicht en veilig. Wij herstellen het sluitwerk en leggen vast wat er stuk was voor uw verzekeraar.
Spoedreparatie ramen en deuren
Raam dat niet meer dicht kan of een deur die niet meer op slot gaat? Bij spoed rijden wij dezelfde dag of de volgende ochtend uit.
Klemt uw raam of deur?
Bel ons of stuur een foto via WhatsApp. Met een foto van het beslag weten wij vooraf welk onderdeel nodig is, en is de kans veel groter dat het in een bezoek klaar is.